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杭州信贷放松信号频出 楼市或迎来回潮

近期,杭州信贷放松的消息四处流传,各家房企都蠢蠢欲动,准备展开新一轮的“厮杀”。尽管消息四起,但官方并没有下发明确的文件证实这一消息的真实性,所以解读政策,搜寻信号就显得尤为重要,或能在此次抢占先机。

9月底人民银行与银保监会召开房地产金融工作座谈会,指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度,保持房地产信贷平稳有序投放,维护房地产市场平稳健康发展。

10月15日在2021年第三季度金融统计数据新闻发布会上,调查统计司司长兼新闻发言人阮健弘表示,金融机构对实体经济的信贷支持力度不减,持续引导金融机构加大对国民经济重点领域的资金支持,保持流动性合理充裕,增强信贷总量增长的平稳性。金融资源向国家的“专精特新”企业倾斜,“专精特新”企业贷款势头增长良好。

货币政策司司长孙国峰表示,下一阶段,人民银行将综合运用多种货币政策工具保持流动性合理充裕,增强信贷总量增长的稳定性。

金融市场司司长邹澜表示,开展中小微企业金融服务能力提升工程和金融支持个体工商户发展两个专项活动,优化地方融资环境,引导金融资源更多的流向小微企业和个体工商户。

此次新闻发布会释放出的种种信号不禁引人遐想,这是楼市的回潮期要来了吗?尽管各大银行的口风依然很紧,但通过房企与银行信贷部门的业务来往可以看出,信贷放松还是有迹可循的。杭州部分银行已经缩短了放款时间,最快当月就能放款。房贷利率每天都在发生变化,不过总体上处于小幅度下调的状态。

信贷的放松对于楼市来说犹如沙漠里的绿洲,相较于六七月份的惨淡萧条,九十月份的杭州二手房市场已经逐步回温,随着银行审批速度和放款速度的加快,工作人员态度也温和了不少,至少能打通电话了。虽然大部分购房者还一直处于观望状态迟迟不下手,但有利好消息的传出就是好的预兆,下一步就且看11月份楼市行情如何了。

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